IMPORTANTE: Soy REALTOR® licenciada, no prestamista. Te conecto con prestamistas especializados en trabajadores independientes.
🏠 Préstamos para Trabajadores Independientes en Austin
Como especialista en trabajadores independientes, ayudo a 1099, contratistas y freelancers a obtener préstamos hipotecarios con programas especiales. ¡No dejes que tu empleo te impida tener casa propia!
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💼 Programas Especializados
Diferentes programas de préstamo diseñados específicamente para trabajadores independientes
Bank Statement Loans
Califica usando tus estados de cuenta bancarios en lugar de declaraciones de impuestos. Ideal para contratistas y freelancers.
- 12-24 meses de estados
- Sin declaraciones requeridas
- Cierre en 30-45 días
Préstamos Basados en Activos
Califica basado en tus activos como cuentas de inversión, ahorros y propiedades. Perfecto para retirados o inversionistas.
- Usando activos líquidos
- Sin ingreso verificable
- Flexibilidad máxima
Préstamos Non-QM
Préstamos no-tradicionales con criterios flexibles. Ideal para situaciones únicas de empleo o ingresos variables.
- Criterios flexibles
- Ingresos variables OK
- Casos únicos
📋 Mi Proceso Especializado
Como especialista en trabajadores independientes, tengo un proceso probado para conseguirte el mejor préstamo
Análisis de Situación
Reviso tu situación única como trabajador independiente y determino el mejor programa.
Preparación de Documentos
Te ayudo a preparar la documentación correcta según el programa elegido.
Conexión con Prestamistas
Te conecto con prestamistas especializados en trabajadores independientes.
Búsqueda de Casa
Una vez pre-aprobado, buscamos tu casa perfecta en Austin/Round Rock.
❓ Preguntas Frecuentes
Respuestas a las preguntas más comunes sobre préstamos para trabajadores independientes
¿Puedo calificar sin declaraciones de impuestos?
Sí! Con programas Bank Statement y Asset-Based, puedes calificar usando estados de cuenta bancarios o activos en lugar de declaraciones.
¿Qué documentos necesito como contractor 1099?
Típicamente 12-24 meses de estados bancarios, licencias profesionales si aplica, y un CPA letter confirmando tu negocio.
¿Cuánto tiempo toma el proceso?
Los préstamos para trabajadores independientes típicamente toman 30-45 días desde aplicación hasta cierre.
¿Son más caras las tasas de interés?
Las tasas pueden ser ligeramente más altas que préstamos tradicionales, pero siguen siendo muy competitivas con mi red de prestamistas especializados.
¿Qué pasa si mi ingreso varía mucho?
Los programas Non-QM están diseñados específicamente para ingresos variables. Evaluamos tu capacidad de pago de forma holística.
⭐ Historias de Éxito
Trabajadores independientes reales que lograron su sueño de casa propia
"Sully me ayudó cuando 2 bancos me negaron. Con Bank Statement loan compré mi casa en Round Rock en solo 35 días."
Carlos M.
Contractor de Construcción
"Como freelancer, pensé que era imposible. Sully me mostró opciones que no sabía que existían. ¡Ahora tengo mi oficina en casa!"
Ana R.
Freelance Designer
"Manejo Uber tiempo completo. Sully entendió mi situación y me conectó con el prestamista perfecto. Casa en Cedar Park!"
Miguel S.
Uber/Lyft Driver
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Entiendo la urgencia. Como especialista en trabajadores independientes, respondo rápido.
Licencia TREC #0742907. Sullysvenett Ruiz Torres, REALTOR® con Keller Williams Austin NW
Keller Williams Austin NW - 9606 N Mopac Expy, Ste 950, Austin, TX 78759
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